Ismerje meg Massachusetts 4 legnagyobb földtulajdonosát

Tudta, hogy az ingatlanok Massachusettsben a vezető iparágak közé tartoznak? Közvetlenül a gyártás, az oktatás és a turizmus mellett található. Ez utóbbi évek óta virágzik, sok izgalmas látnivalónak köszönhetően – többek között hatalmas tavak és hihetetlen hegyek – az állam 5 034 880 hektáros területén ülve. Apropó, kié ez az egész föld?

Ez a cikk áttekinti Massachusetts négy legnagyobb földbirtokosát. Olvasson tovább, hogy többet tudjon meg tulajdonságaikról, beleértve azt is, hogy mit fog találni rajtuk. Ha Ön külföldi, aki ebben az állapotban szeretne csomagot vásárolni, akkor értékes információkkal is szolgálunk, amelyeket tudnia kell, mielőtt meghozza ezt az életét megváltoztató döntést.

Mezőgazdasági magánbefektetők – 2 306 458 hektár

2020-tól kezdve a magánkézben lévő mezőgazdasági földterületek Massachusettsben óriásiak voltak 2 306 458 hektár . Ez az állam több mint 7000 gazdasággal rendelkezik, amelyek értékes termést termelnek 475 millió dollár évente és több ezer embert foglalkoztat.

Íme néhány a legjövedelmezőbb típusok közül:

• Üvegház, faiskola és virágkertészet
• Zöldségek és dinnye
• Tejelő szarvasmarha és tejtermelés
• Gyümölcsök, diófélék és bogyók
• Állat-akvakultúra
• Lótenyésztés

A legszebb farmok Massachusettsben

Ha szeretné felfedezni Massachusetts mezőgazdasági területeit, vegye figyelembe a következő festői farmokat:

Langwater Farm

A North Eastonban található Langwater Farm egy családi vállalkozás, amely egész évben fogadja a vendégeket és az ügyfeleket. A mezők gyönyörűek, növények széles választékával, köztük virágokkal. Kevin és Kate O'Dwyer, a tulajdonosok az ökológiai gazdálkodási gyakorlatokat hasznosítják zöldségek, fűszernövények, gyümölcsök , sütőtök és bogyók.

A 9 legjobb könyv a nemzeti parkokról utazóknak

Makepeace Farms

Az A.D. Makepeace Company a Wareham-i Makepeace Farms tulajdonosa. Amellett, hogy a világ legnagyobb áfonyatermesztője, Kelet-Massachusetts legnagyobb ingatlantulajdonosa is. Az öbölben élők és az utazók sok mindenért érkeznek ide, beleértve a farmon termesztett áfonyatermékeket és az Ugandából importált biokávét.

Ha szereti az áfonyatermesztést, sokat tanulhat a gyümölcsök termesztéséről és betakarításáról is. Emellett a farmon van egy étterem, ahol vacsorázhat és kommunikálhat a gazdákkal.

Davis Farm

A Davisek tulajdonában lévő és üzemeltetett Davis Farm egy hetedik generációs ingatlan, amely innovatív módszereket alkalmaz az állatok nevelésére, beleértve a teknősök , tevék, kecskék, tehenek , pónik és hüllők. Addig ölelkedhetsz és játszhatsz a lényekkel, ameddig csak akarsz. Ezenkívül a személyzet felvilágosít a lények gondozásáról, és még azt is lehetővé teszi, hogy vásároljon néhányat házi kedvencként való gondozásra.

Clarkdale gyümölcsfarmok

A Ben Clark tulajdonában lévő Clarkdale Fruit Farms Deerfieldben díjnyertes termékeiről ismert. Ez utóbbi több mint 100 fajta friss gyümölcsöt, például almát, őszibarackot, körtét és szőlőt tartalmaz. Még jobb, ha sokféle formában élvezheti őket, például pitékben, cukorkákban és péksüteményekben.

Szövetségi kormány – 81 692 hektár

A szövetségi kormány mintegy 28%-át, azaz 615,3 millió hektárt birtokol az Egyesült Államokban található 2,27 milliárd hektárból. Az olyan államokban, mint Idaho, Utah, Nevada és Alaszka, a teljes földterület több mint 60%-át kezeli. De Massachusettsben a rendszer csak irányít 1,62% (81 692 hektár) A rendelkezésre álló 5 034 880 hektárból ez a 8. állam a legkevesebb szövetségi kormány tulajdonában lévő földterülettel az országban.

A szövetségi kormány úgy szerzett földet Massachusettsben, hogy megvásárolta azt tulajdonosaitól. Egyes esetekben az erőforrást más értékes eszközökkel, például fűrészáruval is kicserélte, és adományokat fogadott el jóindulatú ingatlantulajdonosoktól. A rendszer a massachusettsaiak életének javítására használja fel hektárjait, szabadidős létesítményeket, például parkokat biztosítva. Ezenkívül más természeti erőforrásokat fejleszt és megóvja a vadon élő állatokat.

Az Egyesült Államok Erdészeti Szolgálata és az Egyesült Államok Földgazdálkodási Hivatala 193, illetve 247,3 millió hektárt birtokol országszerte. Massachusettsben azonban nem kezelnek földet; csak ezek az ügynökségek:

Amerikai Nemzeti Park Szolgálat – 32 946 hektár

A National Park Service (NPS) segít kezelni Massachusetts történelmi nevezetességeit, parkjait és más festői helyszíneit. Jelen állás szerint az állam nemzeti parkjait, nemzeti történelmi helyszíneit, nemzeti rekreációs és vadonbeli területeit kezeli.

Nemrég egy NPS-tanulmány nemzeti parkokat fedezett fel Massachusettsben 2021-ben 6 694 799 látogatót fogadott, ami lenyűgöző 721 millió dollárt hozott. Még érdekesebb, hogy ez egy 1,143 milliárd dollár gazdasági haszon , akár 8897 főnek biztosít munkalehetőséget.

Minute Man Nemzeti Történelmi Park

Ez az egyik park, amelyet az NPS kezel Massachusettsben. Neve a híres percembereket tiszteli, akik önként jelentkeztek az államért harcolni. Ha többet szeretne megtudni az amerikai függetlenségi háború 1775-ös nyitócsatájáról, akkor ez remek kiindulópont. A korabeli történelmi építmények megőrzése mellett kiterjedt olvasnivalót is tartalmaz a jelentős eseményről.

A Minute Man Nemzeti Történeti Parkban több mint 100 emlős-, rovar-, madár-, hal- és hüllőfaj található. A park néhány állata közé tartozik hódok , vörös rókák, prérifarkasok, szürke mókusok , halászok, bobcats, és szarvas egerek . Ezekre a növényekre is számítani lehet: keleti bürök, többflórás rózsa, európai gyöngyvirág, porcelán bogyó, amerikai trombita szőlő, keleti keserédes, kanadai májusvirág, közönséges cickafark és keleti fehér fenyő.

További NPS által kezelt parkok

A Minute Man National Historical Park mellett az NPS felügyeli a következő parkokat részben vagy egészben Massachusetts 5 millió feletti hektáron belül.

• Adams Nemzeti Történelmi Park
• Boston afroamerikai nemzeti történelmi hely
• Cape Cod nemzeti tengerpartja
• New Bedford Bálnavadászati ​​Nemzeti Történelmi Park
• Salem tengeri nemzeti történelmi hely
• Boston Nemzeti Történelmi Park
• Springfield Armory nemzeti történelmi hely
• Lowell Nemzeti Történelmi Park

Amerikai Hal- és Vadvédelmi Szolgálat – 21 850 hektár

Az FWS a Massachusetts-i szövetségi terület 26,75%-át felügyeli. Ez a kormányzati szerv segít a helyieknek és a turistáknak biztonságosan és olyan gyakran hozzáférni a természethez, amikor csak akarnak. Ráadásul különböző szervezetekkel együttműködve küzd az éghajlatváltozás ellen, amely hátrányosan érinti az állat- és növényvilágot.

Apropó, az FWS is törekszik a megőrzésre őshonos növények , vadvilág , és azok élőhelyei. Az egyik irányítása alatt álló terület a Northamptonban található Silvio O. Conte Nemzeti Hal- és Vadvédelmi Terület. A következő egységeket működteti:

• Westfield River Division Becketben
• Harmadik szigeti egység Deerfieldben
• Hatfield egység Hatfieldben
• Fannie Stebbins egység Longmeadowban
• Dead Branch Division Chesterfieldben
• Wissatinnewag egység Greenfieldben
• Mt. Toby egység Sunderlandben
• Fort River hadosztály Hadleyben
• Mill River Division Northamptonban
• Honey Pot egység Westfieldben
• Mt. Tom egység Easthampton közelében

Silvio O. Conte Nemzeti Hal- és Vadvédelmi Egységek

Ennek a menhelynek mindegyik részlege egyedileg úgy van kialakítva, hogy megőrizze a különböző fajokat. Például a 4 hektáros Harmadik Sziget egység sekély vízi élőhelyekkel rendelkezik a kopasz sas számára, Atlanti tokhal , blueback hering és amerikai shad. Másrészt a Fort River Division erdőkkel és erdőkkel büszkélkedhet, ahol prérifarkasok, bobcats és fehér farkú szarvas gyarapodni.

Mivel a Silvio O. Conte National Fish and Wildlife Refuge egységek többsége nyitva áll a nagyközönség előtt, kényelmes helyszínek vadászatra, túrázásra, horgászatra, vadmegfigyelésre, természetfotózásra és környezeti nevelésre.

Az Egyesült Államok Védelmi Minisztériuma – 26 896 hektár

A DoD a szövetségi kormány 81 692 hektáros területének 32,92%-át kezeli Massachusettsben. Ez az Egyesült Államok legnagyobb ügynöksége, amely a haditengerészetből, a hadseregből, a tengerészgyalogságból és a légierőből áll. Elsődleges célja a háború megelőzése és az amerikaiak biztonságának hasznosítása.

A DoD ellenőrzése alatt álló területek nagy részén katonai bázisok és rezervátumok találhatók. Bár Massachusettsben 26 896 hektáros területtel rendelkezik, csaknem 30 millió hektárnyi területért felelős más államok között, többek között:

• Nevada – 281 442 hektár
• Hawaii – 177 033 hektár
• Utah – 1 766 260 hektár
• New York – 133 714 hektár
• Florida – 641 526 hektár
• Washington –  440 166 hektár

W.D. Cowls Inc. – 5500 hektár

W.D. Cowls, Inc. 5500 hektárt őriz meg Massachusettsben, és az állam legnagyobb magánbirtokosa. Ez az észak-amhersti székhelyű vállalat 1741 óta foglalkozik mezőgazdasági területekkel. Büszkén vállalja azt a fűrészárut, amely a Pioneer Valley első közösségeit építette fel. Az évek során számos egyéb üzleti tevékenységben vett részt, többek között a következőkben:

• Mezőgazdasági termékek, például dohány és hagyma szállítása
• Lakó- és kereskedelmi ingatlanok kezelése
• Építőipari bolt vezetése
• Vasúti rendszerek építése
• Működő fűrészmalmok
• Az erdők kezelése

W.D. Cowls, Inc. vezetés

Jelen pillanatban Cinda Jones, a Cowl család kilencedik generációs tagja a W.D. Cowls, Inc. elnöke. Példamutató irányítása alatt a cég számos figyelemre méltó bravúrt ért el. Például bátyjával, Evan Jonesszal együttműködve létrehozta a The New Trolley Barn-t 2014-ben. Az épület olyan vállalkozásoknak ad otthont, mint a Jake's étterem, a The Lift Saloon és elegáns apartmanok.

Külföldi befektetők – 4980 hektár

Eddig olyan országokból származó külföldiek vásároltak, mint Kína és Kanada 4980 hektár Massachusettsben. Ez más államokhoz képest meglehetősen csekély arány. Például Alabama és Colorado 1 780 837, illetve 1 766 890 hektár külföldi tulajdonú mezőgazdasági földterülettel rendelkezik.

Számos más állam azonban kevesebb külföldi tulajdonú mezőgazdasági területtel büszkélkedhet, mint Massachusetts. Jó példa Connecticut, ahol a kívülállók csak 1861 hektárt birtokolnak.

Amit a Massachusetts-i külföldi földbefektetőknek tudniuk kell

A földvásárlás Massachusettsben egyszerű, még külföldi nem rezidensként is. Ebben az állapotban az ingatlanokat brókereken vagy ingatlanosokon keresztül értékesítik. Ezért szüksége lesz egy hozzáértő emberre a csapatában, hogy növelje a siker esélyeit. Ennek ellenére még sok mindent meg kell tennie és meg kell értenie ahhoz, hogy törvényesen birtokoljon itt ingatlant. Az alábbiakban néhány dolgot érdemes szem előtt tartani:

Az ingatlanokkal kapcsolatos csalások gyakoriak

2022-ben az FBI Boston Division felfedte, hogy 2021-ben Massachusettsben legalább 290 ember esett ingatlancsalás áldozatává. 8 944 041 dollárt veszít . Lehet, hogy a legtöbben bérlők voltak, de ez nem jelenti azt, hogy potenciális földvásárlóként biztonságban vagy. Valójában még több pénzt veszíthet.

Ha Bay State-ben szeretne földet vásárolni, valószínűleg az interneten fogja ellenőrizni a földterületeket. Ügyeljen a földeladási csalások árulkodó jeleire:

• Az eladó nem ad részletes tájékoztatást az ingatlanról
• Az eladó nem akarja, hogy Ön vagy ügynöke felkeresse a földet
• Az üzlet túl jó, vagyis a telek jóval olcsóbb, mint a többi darab ugyanazon a helyen.
• Az eladó gyorsan be akar zárni
• Ugyanarról az ingatlanról több hirdetés is található, de különböző eladónevekkel
• Az eladó nem rendelkezik tulajdoni lappal
• Az eladó nem ismeri a föld történetét
• Az eladó azt akarja, hogy készpénzben fizessen az ingatlan meglátogatása előtt
• Nem tud kapcsolatba lépni az eladóval

Javasoljuk, hogy személyesen tekintse meg a megvásárolni kívánt földterületet, mivel ez a legbiztonságosabb módja annak, hogy elkerülje, hogy csaló eladó áldozatává váljon. Ezzel többet is megtudhat az ingatlanról, beleértve a közeli létesítményeket és infrastruktúrát. Sőt, ez egy tökéletes lehetőség a csomag jellemzőinek ellenőrzésére, mielőtt belemerítené a pénzt.

A hely határozza meg, hogy érdemes

Egy ingatlan értéke végső soron a helyétől függ. Ne vásároljon földet, mielőtt megbizonyosodott arról, hogy az a céljainak megfelelő megfelelő területen belül van. Például, ha nyaralót szeretne építeni, fontolja meg Cape Cod-ot, ahol számos szórakozási és pihentető tevékenység, például csónakázás és napozás található. Quincy is megér egy próbát, mivel festői öblével, természetvédelmi területeivel, strandjaival és nyüzsgő városi varázsával rendelkezik.

Földje elhelyezkedésének mérlegelése során ne feledje a kötelező funkciókat, például a kórházakat, a vásárlást, a megbízható vízforrásokat és a csatornarendszereket. Ön sem szeretne telket birtokolni olyan területen, ahol nincsenek jó utak.

Külföldiként nehéz lehet megtalálni a legjobb helyeket Massachusettsben földvásárlásra. Csináld meg a házi feladatodat. Használja ki az online forrásokat a különböző helyszínek kutatásához. A helyi ingatlanügynöknek is segítenie kell, mivel jobban ismeri az államot, mint Ön.

További költségek lesznek

Amikor pénzét egy Massachusetts-i ingatlanba helyezi, készen áll arra, hogy az eladó kért árán kívül egyéb költségeket is vállaljon. Például, ha egy másik államban tartózkodik, el kell utaznia Bay State-be, és ott kell maradnia egy ideig, hogy befejezze a földvásárlási folyamatot. Ez szállítási és szállásköltségeket jelent.

Ezenkívül félre kell tennie némi pénzt a bróker fizetésére, aki átfogó tájékoztatást és támogatást nyújt az akvizíció során. A tapasztalt ingatlanügyvéd is elengedhetetlen, mert segít eligazodni a jogi környezetben és sikeresen lebonyolítani a tranzakciót.

Az állami törvények hatással lesznek Önre

Minden államnak megvannak a saját törvényei a földvásárlással és a birtoklással kapcsolatban. Ismerkedjen meg Massachusettsben az ingatlanbefektetésekre vonatkozó szabályozásokkal, hogy megértse, mit várnak el Öntől, és elkerülje a jogi problémákat. Először is adót kell fizetnie – a konkrét összeg a darab teljes és valós piaci értékétől függ.

Ha azonban hosszú távú erdőgazdálkodásba kíván belevágni Bay State-ben, az ingatlanadó trükkös lehet. A fáknak évekbe telik, míg megnőnek és hasznot hoznak, ezért nehéz meghatározni a megfelelő adó összegét a föld piaci értéke alapján. Hálásan, 61., 61A. és 61B. fejezet az állam törvényei segíthetnek méltányos adóügyi elbánásban.

Földtulajdon Massachusettsben

A Massachusetts-i mezőgazdasági ingatlanok értékei magasabb, mint a legtöbb más régióban az USA-ban. Egy földterület birtoklásához viszonylag nagy költségvetésre lehet szükség, de megéri. Amikor a COVID-19 világjárvány országszerte sok állam gazdaságát tönkretette, a Bay State makacsul erős maradt . Ezért vannak még mindig az ország legjobb iskolái, kórházai és állami infrastruktúrája.

A Massachusetts-i földterületek eladása ugyanolyan egyszerű, mint megszerzése. A bevétel meghatározásakor természetesen számos tényező szerepet játszik majd, mint például az ingatlan elhelyezkedése, használhatósága, egyedisége és a befektetés tartóssága. Ha javítja ingatlanát, mielőtt forgalomba hozza, valószínűleg több pénzt fog kapni, amelyet máshol fektethet be, beleértve más ingatlanokat is.

Következő:

• Nézze meg, ahogy a Gator megharap egy elektromos angolnát 860 Volttal
• Lásd: „Dominátor” – A világ legnagyobb krokodilja, és akkora, mint egy orrszarvú
• Lásd: „Sampson” – A valaha rögzített legnagyobb ló

Továbbiak az A-Z Animals-tól

Az egész világ legnagyobb farmja nagyobb, mint 11 amerikai állam!

A 15 legmélyebb tava az Egyesült Államokban

Fedezze fel Kalifornia leghidegebb helyét

A legtöbb kígyóval fertőzött tavak Texasban

Ismerje meg Montana 10 legnagyobb földtulajdonosát

Ismerje meg Kansas 3 legnagyobb földtulajdonosát

A kiemelt kép

Oszd meg ezt a bejegyzést itt: